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Desarrollado por Ing. Francisco Belisario
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Todos los canales sincronizados
🌤—°HDD —
Bloquear fecha individual
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Venta mostrador
Bloquear fecha individual
Bloqueo masivo por rango
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Ingresos de este mes
Cobrado este mes
—
plata que ya entró
Vendido este mes
—
reservas que entran este mes
Falta por cobrar
—
—
Ocupación este mes
—
promedio de tus cabañas
Reservas activas
—
— llegadas hoy
Conflictos
0
Sin dobles reservas
Canales conectados
🏠
Airbnb
Sincronizado hace 3 min
0 reservas activas
0% del ingreso
🏨
Booking.com
Sincronizado hace 7 min
0 reservas activas
0% del ingreso
🔗
Reserva directa
Siempre activo
0 reservas activas
0% del ingreso
Próximas llegadas
Huésped
Propiedad
Canal
Fechas
Noches
Monto
Estado
Log de sincronización en tiempo real
Actualizando cada 15 min
Actividad de canales
Solo lectura — crea y edita reservas desde Reservas Cabañas
ID
Huésped
Propiedad
Canal
Check-in
Check-out
Noches
Monto
Estado
Mis propiedades
Configuración de canales
🔌 Channex — conexión directa con Booking / Airbnb
—
Sincronización de dos vías en tiempo real vía Channex: StayLumen empuja disponibilidad y precios a Booking, y las reservas de Booking entran solas al calendario. Reemplaza al iCal (que solo trae fechas con retraso). Requiere tu cuenta Channex configurada.
⚠ El servidor aún no tiene la CHANNEX_API_KEY. Cárgala en Cloudflare Pages → Settings → Environment variables (y un CHANNEX_WEBHOOK_SECRET). Mientras tanto puedes preparar el mapeo aquí abajo.
Property ID de Channex (de este complejo)
Mapeo de cabañas → Channex (Room Type y Rate Plan de cada una)
Cada cabaña debe ser un Room Type de 1 unidad en Channex (Count of Rooms = 1). StayLumen abre/cierra la cabaña como disponible u ocupada; si el Room Type tuviera más de 1 unidad, se podría sobrevender.
Cabaña
Room Type ID
Rate Plan ID
🚫 Restricciones de estadía
Exige un mínimo (o máximo) de noches, cierra la venta, o bloquea llegadas/salidas en fechas puntuales — por ejemplo para temporada alta o fin de año. Se envían a Booking/Airbnb junto con el precio en cada empuje.
Cabañas
Desde
Hasta
Mín. noches
Máx. noches
Días de la semana (desmarca los que no aplican)
Cabaña
Fechas
Reglas
Sin reglas todavía.
Alternativa sin cuenta Channex — sincronización por iCal: pega en cada cabaña el link que te entrega Airbnb/Booking (para bloquear esas fechas aquí), y copia tu link de exportación de StayLumen para pegarlo allá (así ellos bloquean lo que reserves acá). No requiere aprobación de nadie — funciona con los links de calendario que ya existen en ambas plataformas.
💰 Tarifas por canal
Define el precio neto que quieres recibir por noche; StayLumen calcula el precio a publicar en cada canal para absorber su comisión. Mientras la conexión sea por iCal, carga estos valores a mano en cada extranet (el botón ⧉ copia el número).
Cabaña
Neto deseado (CLP)
Booking.com
Airbnb
Directo
🗓️ Tarifas por temporada
Neto distinto para fechas específicas (fin de año, temporada alta, un fin de semana puntual). Manda sobre el neto de arriba; si se superponen, gana la temporada de la cabaña específica sobre la de "Todas".
Después de agregar o quitar temporadas, presiona Guardar (arriba) — los precios viajan solos a Channex.
🔧 Buffer de mantención post-checkout
Tras cada salida, la cabaña queda bloqueada las horas que definas — en este calendario y en el iCal que ven Airbnb/Booking — para mantención profunda (aseo, revisión técnica, calefacción). Se dibuja achurado gris en el calendario.
📖 Libro de bienvenida digital
Cada reserva tiene un link único y seguro con la bienvenida para el huésped: WiFi, horarios, reglas, indicaciones y un mensaje de eficiencia energética con el clima del día. El link se copia desde la reserva en el calendario. Aquí configuras el contenido.
WiFi — nombre de red (por defecto)
WiFi — contraseña (por defecto)
Hora de check-in
Hora de check-out
Reglas de la casa (una por línea)
Cómo llegar / indicaciones para el huésped
WhatsApp de contacto (con código país, ej: 56912345678)
WiFi distinto por cabaña (opcional — si queda vacío usa el por defecto)
🔗
Reservas directas / Web propia
StayLumen ya bloquea automáticamente todas las cabañas cuando llega una reserva directa desde tu sitio — no necesita configuración de iCal aparte.
Tu sitio de reservas directas (compártelo con tus huéspedes)
→
Reporte económico completo del mes
Ventas — últimos 13 meses
🌐 Tu página web de reservas
Tu propio sitio con fotos, disponibilidad en vivo y reservas directas que caen directo a tu calendario — sin comisión de intermediarios.
—
staylumen.cl/sitio/
🔗 Tu propio dominioAdd-on
Si ya tienes tu propio dominio (ej: tucomplejo.cl), tu sitio puede abrir directo ahí en vez de staylumen.cl/sitio/… — sin que se note StayLumen. Es un servicio adicional; contáctanos para activarlo.
Debes primero apuntar el dominio a Cloudflare y conectarlo como "Dominio personalizado" del sitio — pídele el paso a paso a tu contacto de StayLumen.
💳 Pago online del abono
Cuando está activo, el huésped paga un abono (% del total estimado) al enviar su reserva por el sitio — la cabaña queda asegurada y el abono aparece en la reserva. Necesitas tu propia cuenta de comercio (Transbank o Flow); el dinero llega directo a tu cuenta.
Con Flow, el huésped debe dejar su correo para poder pagar el abono — si solo deja WhatsApp, la reserva se registra igual pero sin cobro online.
Identidad
Se usa en botones y detalles del sitio
Comodidades
Marca lo que ofreces — aparecen como etiquetas en el sitio.
Contacto
Tu sitio muestra un mapa con la dirección de arriba. Si el lugar es rural y Google Maps no lo ubica bien, pega aquí las coordenadas (clic derecho en el pin en Google Maps → copiar coordenadas) para que el mapa apunte exacto.
Si lo llenas, el mapa muestra la ruta hasta tu alojamiento y el texto de tiempos aproximados debajo. Déjalo vacío para mostrar solo el pin.
Pega el link del video tal cual — se muestra en "Qué hacer cerca" de tu sitio. Déjalo vacío para no mostrar ningún video.
Logo
Se usa como ícono de pestaña (favicon) y como logo flotante junto al nombre en el pie de página. El menú mantiene el nombre en texto. Ideal: imagen cuadrada.
Sin logo
Foto de portada
La imagen grande de la portada. Se comprime sola al subirla.
Sin foto de portada
Foto de fondo — Contacto
Se muestra de fondo en la sección "Conversemos". Se comprime sola al subirla.
Sin foto de fondo
Galería
Hasta 10 fotos del complejo, los espacios y el entorno.
Tus cabañas en el sitio
Foto, capacidad y descripción breve de cada cabaña. El precio "desde" sale solo de tus Tarifas por canal (precio directo).
⭐ Reseñas
Pega reseñas reales que ya tengas en Google, Airbnb o Booking — se muestran como tarjetas en tu sitio.
❓ Preguntas frecuentes
Responde estas rápidas (opcionales) o agrega las tuyas — reducen consultas repetidas y ayudan a que Google muestre tu sitio mejor.
📊 Cifras del complejo
2 a 4 números que generan confianza (años funcionando, huéspedes recibidos, cabañas…). Se muestran grandes, con una pequeña animación al aparecer.
📍 Qué hacer cerca
Atractivos cercanos (playa, mercado, mirador…). Cada uno lleva un botón "Ver en mapa" que se genera solo con el nombre.
🎟️ Cupones y gift cards
Códigos que tus huéspedes escriben al reservar en tu sitio web y ven el descuento al toque. El precio final de la reserva lo sigues confirmando tú como siempre — el cupón solo queda anotado en la solicitud para que lo apliques, y lo marcas como usado cuando confirmes.
Código
Tipo
Valor
Usos
Vence
Nota
Estado
EnPI del último mes
—
kWh por noche-huésped
Tendencia vs mes anterior
—
eficiencia energética
Energía total del último mes
—
CLP
Desviación vs línea base
—
real vs esperado por clima y ocupación
Cargar consumo del mes
La luz se registra por cabaña (cada una con su medidor); el gas y el agua van generales. Los HDD del mes se completan solos con el clima histórico; las noches-huésped salen de tus reservas.
🔥 Combustibles no eléctricos
Leña, GLP, pellet u otros. Se convierten a energía con factores oficiales — importa cargarlos si calefaccionas con algo que no sea electricidad.
Consumo mensual vs línea base (esperado por clima)
Por cabaña
Cada cabaña contra su mes anterior y contra el mismo mes del año pasado. Verde = gastó menos, rojo = gastó más. El kWh/noche es la comparación justa entre cabañas: una cabaña llena siempre gasta más que una vacía.
Cabaña
kWh
Noches
kWh/noche
vs mes anterior
vs año anterior
Gasto mensual en energía y agua (CLP)
LuzGasAgua· el % bajo cada mes es el gasto como proporción de las ventas de ese mes
Línea base, EnPI (kWh/noche) y seguimiento mensual de consumos y costos: la estructura de un sistema de gestión de energía al estilo ISO 50001, aplicada a escala de cabañas.
Historial mensual
Mes
kWh
Combustibles
Total (kWh-eq)
Costo
HDD
Noches
EnPI (kWh/noche)
🌡️
HDD acumulado del mes
Grados-día de calefacción · demanda térmica del mes
—
Previsión térmica · próximos 7 días
Cruce del pronóstico de frío (grados-día de calefacción) con las llegadas programadas. Cuanto más alta la barra, más calefacción exige el día.
Llegadas de los próximos 7 días · con su pronóstico
Solicitudes desde tu sitio de reservas directas
🏠
Aún no conectado
Para ver aquí los mensajes reales de tus huéspedes de Airbnb hace falta aprobar el Programa de Partners de Airbnb (API oficial). El bloqueo automático de fechas por iCal ya funciona sin esto — pero traer los mensajes de chat requiere ese acceso adicional.
🏨
Aún no conectado
Para ver aquí los mensajes reales de tus huéspedes de Booking.com hace falta activar Booking.com Connectivity API. El bloqueo automático de fechas por iCal ya funciona sin esto — pero traer los mensajes de chat requiere ese acceso adicional.
Reservas Cabañas — control simple de reservas, abonos y reporte del día
El mismo ingeniero que desarrolló StayLumen atiende la parte eléctrica de tu complejo.
Si algo falla, si la boleta subió sin explicación o si quieres saber dónde se te está
yendo la plata, escríbeme directo.
⚡
Arreglos y mantención eléctrica
Tableros, protecciones, enchufes, iluminación y fallas intermitentes. Revisión
cabaña por cabaña, con informe de lo que se cambió y por qué.
Urgencias · Mantención preventiva
🧾
Revisión de tu boleta eléctrica
Reviso tus últimas 12 boletas de SAESA o CGE. Multas por reactiva, tarifa mal
asignada y exceso de potencia contratada son errores frecuentes y se recuperan.
Factor de potencia · Tarifa
🔍
Asesoría de eficiencia energética
Diagnóstico de dónde se va el consumo: calefacción, agua caliente, iluminación,
envolvente. Con las medidas ordenadas por cuánto ahorran y cuánto cuestan.
Diagnóstico · Plan de medidas
🔌
Factibilidad y aumento de potencia
Si vas a sumar cabañas, cambiar a calefacción eléctrica o instalar termos y bombas
de calor, hay que dimensionar y tramitar el empalme antes, no después.
Empalme · Proyecto eléctrico
📊
Submedición por cabaña
Un medidor por unidad en vez de uno general. Es lo que le permite a este mismo
panel mostrarte el consumo real de cada cabaña, y no un total que no dice nada.
Alimenta Gestiona tu Energía
🌿
Apoyo para el Sello S de SERNATUR
Los criterios de energía y agua de la distinción de sustentabilidad turística
(monitoreo por huésped-noche, luminarias eficientes, duchas de bajo caudal) son
justamente mi especialidad.
Distinción de Turismo Sustentable
¿No sabes por dónde empezar?
Mándame una foto de tu tablero y la última boleta. Te digo qué conviene revisar
primero, sin costo.
Cada cliente accede solo a sus propiedades. Tú ves todo. Sin límites de propiedades ni canales por cuenta.
2
clientes activos
Clientes registrados
Permisos por rol
Función
Owner (tú)
Cliente
Documentos este mes
24
Todos los clientes
Monto facturado
$4.2M
CLP este mes
Pendientes de envío
3
Por enviar al SII
Estado SII
● Conectado
Ambiente producción
Resumen de ventas para el SII
Desde agosto de 2022 el SII no exige un reporte diario, pero las boletas sí deben quedar declaradas en tu Registro de Ventas. Descarga aquí el CSV del período y súbelo tú mismo en el SII: Factura Electrónica → Registro de Compras y Ventas → Ventas → "Carga masiva de complementos" → "Cargar Resúmenes Boleta de Vta./Serv."
Al emitir se timbra la boleta con tu folio CAF. El envío automático al SII está pendiente de activar.
Conexión con el SII
StayLumen se conecta con el SII de Chile vía API REST para emitir, firmar y enviar documentos tributarios electrónicos (DTE). Requiere certificado digital vigente y folios CAF autorizados por el SII.
● Ambiente producción activoÚltima verificación: hace 8 min
Folios CAF disponibles
Los folios CAF (Código de Autorización de Folios) son entregados por el SII. Sube aquí el archivo XML que te descarga el SII al solicitar timbraje — StayLumen lo usa para timbrar boletas reales. Cuando se agoten, pide más folios en el SII y súbelos igual.
Empresa
Tipo DTE
Desde
Hasta
Disponibles
Estado
Crear cliente
✦ Solo tú (Owner) puedes crear clientes. Cada cliente accede únicamente a sus propias propiedades y reservas.
Cabañas Alto Las Ánimas
Cabañas Ases Loft Valdivia
El cliente solo verá estas propiedades al ingresar.
Venta en mostrador
👤 Check-in presencial inmediato
Noches—
Tarifa base—
Descuento mostrador %
Total a cobrar—
🏠 Llegada presencial — el pago se registra en mostrador. StayLumen bloqueará automáticamente Airbnb y Booking para estas fechas.
Bloquear fecha individual
🔒 Bloqueo puntual
🔒 Esta fecha quedará bloqueada en Airbnb y Booking.com. No podrán recibir nuevas reservas ese día.
Bloqueo masivo por rango de fechas
📅 Bloqueo de período completo
Cabañas Alto Las Ánimas
Cabañas Ases Loft Valdivia
📅 Se bloquearán — días en — propiedad(es) seleccionada(s). Airbnb y Booking.com quedarán bloqueados automáticamente en ese rango.
Desbloquear fechas
🔓 Liberar disponibilidad
Cargando bloqueos...
⚠️ Al desbloquear, las fechas quedarán disponibles nuevamente en todos los canales.
