Ocupación este mes
78%
↑ +12% vs mes anterior
Ingresos mes
$2.4M
↑ CLP confirmados
Reservas activas
—
— llegadas hoy
Conflictos
0
Sin dobles reservas
Canales conectados
Airbnb
Sincronizado hace 3 min
8 reservas activas
62% del ingreso
Booking.com
Sincronizado hace 7 min
5 reservas activas
31% del ingreso
Reserva directa
Siempre activo
1 reserva activa
7% del ingreso
Próximas llegadas
| Huésped | Propiedad | Canal | Fechas | Noches | Monto | Estado |
|---|
Log de sincronización en tiempo real
Actualizando cada 15 min
Actividad de canales
Solo lectura — crea y edita reservas desde Reservas Cabañas
| ID | Huésped | Propiedad | Canal | Check-in | Check-out | Noches | Monto | Estado |
|---|
Mis propiedades
Configuración de canales
🔌 Channex — conexión directa con Booking / Airbnb
—
Sincronización de dos vías en tiempo real vía Channex: StayLumen empuja disponibilidad y precios a Booking, y las reservas de Booking entran solas al calendario. Reemplaza al iCal (que solo trae fechas con retraso). Requiere tu cuenta Channex configurada.
Property ID de Channex (de este complejo)
Mapeo de cabañas → Channex (Room Type y Rate Plan de cada una)
| Cabaña | Room Type ID | Rate Plan ID |
|---|
🚫 Restricciones de estadía
Exige un mínimo (o máximo) de noches, cierra la venta, o bloquea llegadas/salidas en fechas puntuales — por ejemplo para temporada alta o fin de año. Se envían a Booking/Airbnb junto con el precio en cada empuje.
Cabaña
Desde
Hasta
Mín. noches
Máx. noches
| Cabaña | Fechas | Reglas | |
|---|---|---|---|
| Sin reglas todavía. | |||
Alternativa sin cuenta Channex — sincronización por iCal: pega en cada cabaña el link que te entrega Airbnb/Booking (para bloquear esas fechas aquí), y copia tu link de exportación de StayLumen para pegarlo allá (así ellos bloquean lo que reserves acá). No requiere aprobación de nadie — funciona con los links de calendario que ya existen en ambas plataformas.
💰 Tarifas por canal
Define el precio neto que quieres recibir por noche; StayLumen calcula el precio a publicar en cada canal para absorber su comisión. Mientras la conexión sea por iCal, carga estos valores a mano en cada extranet (el botón ⧉ copia el número).
| Cabaña | Neto deseado (CLP) | Booking.com | Airbnb | Directo |
|---|
🔧 Buffer de mantención post-checkout
Tras cada salida, la cabaña queda bloqueada las horas que definas — en este calendario y en el iCal que ven Airbnb/Booking — para mantención profunda (aseo, revisión técnica, calefacción). Se dibuja achurado gris en el calendario.
📖 Libro de bienvenida digital
Cada reserva tiene un link único y seguro con la bienvenida para el huésped: WiFi, horarios, reglas, indicaciones y un mensaje de eficiencia energética con el clima del día. El link se copia desde la reserva en el calendario. Aquí configuras el contenido.
WiFi — nombre de red (por defecto)
WiFi — contraseña (por defecto)
Hora de check-in
Hora de check-out
Reglas de la casa (una por línea)
Cómo llegar / indicaciones para el huésped
WhatsApp de contacto (con código país, ej: 56912345678)
WiFi distinto por cabaña (opcional — si queda vacío usa el por defecto)
Reservas directas / Web propia
StayLumen ya bloquea automáticamente todas las cabañas cuando llega una reserva directa desde tu sitio — no necesita configuración de iCal aparte.
Tu sitio de reservas directas (compártelo con tus huéspedes)
Ingresos año
$18.2M
↑ +28% vs año anterior
Noches vendidas
312
de 420 disponibles
Tarifa promedio
$58K
CLP por noche
RevPAR
$45K
↑ Por habitación disponible
Ingresos por mes (CLP)
Distribución por canal
Airbnb62%
Booking31%
Directo7%
🌐 Tu página web de reservas
Tu propio sitio con fotos, disponibilidad en vivo y reservas directas que caen directo a tu calendario — sin comisión de intermediarios.
staylumen.pages.dev/sitio/
Identidad
Se usa en botones y detalles del sitio
Comodidades
Marca lo que ofreces — aparecen como etiquetas en el sitio.
Contacto
Foto de portada
La imagen grande de la portada. Se comprime sola al subirla.
Sin foto de portada
Galería
Hasta 10 fotos del complejo, los espacios y el entorno.
Tus cabañas en el sitio
Foto, capacidad y descripción breve de cada cabaña. El precio "desde" sale solo de tus Tarifas por canal (precio directo).
EnPI del último mes
—
kWh por noche-huésped
Tendencia vs mes anterior
—
eficiencia energética
Energía total del último mes
—
CLP
Desviación vs línea base
—
real vs esperado por clima y ocupación
Cargar consumo del mes
Registra el consumo de tu boleta de luz. Los grados-día de calefacción (HDD) del mes se completan solos con el clima histórico; las noches-huésped salen de tus reservas.
🔥 Combustibles no eléctricos
Leña, GLP, pellet u otros. Se convierten a energía con factores oficiales — importa cargarlos si calefaccionas con algo que no sea electricidad.
Consumo mensual vs línea base (esperado por clima)
Historial mensual
| Mes | kWh | Combustibles | Total (kWh-eq) | Costo | HDD | Noches | EnPI (kWh/noche) |
|---|
🌡️
HDD acumulado del mes
Grados-día de calefacción · demanda térmica del mes
—
Previsión térmica · próximos 7 días
Cruce del pronóstico de frío (grados-día de calefacción) con las llegadas programadas. Cuanto más alta la barra, más calefacción exige el día.
Llegadas de los próximos 7 días · con su pronóstico
Solicitudes desde tu sitio de reservas directas
Reservas Cabañas — control simple de reservas, abonos y reporte del día
Abrir en pestaña completa ↗
Control de Gastos — gastos operacionales, personal, mantención y margen operacional
Abrir en pestaña completa ↗
StayLumen — Plan único por cliente
Cada cliente accede solo a sus propiedades. Tú ves todo. Sin límites de propiedades ni canales por cuenta.
2
clientes activos
Clientes registrados
Permisos por rol
| Función | Owner (tú) | Cliente |
|---|
Resumen de ventas para el SII
Desde agosto de 2022 el SII no exige un reporte diario, pero las boletas sí deben quedar declaradas en tu Registro de Ventas. Descarga aquí el CSV del período y súbelo tú mismo en el SII: Factura Electrónica → Registro de Compras y Ventas → Ventas → "Carga masiva de complementos" → "Cargar Resúmenes Boleta de Vta./Serv."
Documentos tributarios emitidos
| Folio | Tipo | Cliente / Razón social | RUT receptor | Reserva | Monto | Fecha | Estado |
|---|